为实现长三角一体化的国家战略，坚持国际化视野和前瞻性思维，结合宁波奉化产业定位及环境，促进奉化产业转型升级。

10月24日，由盛世博雅商学，临港科创（宁波）中心、上海泾锐律师事务所、中交城投（宁波）产业发展有限公司联合主办宁波奉化“产业、投资、财富、管理”主题分享会，地点：中交·壹里科创云廊城市会客厅。

活动现场，30余家知名企业受临港科技（宁波）中心、盛世博雅商学邀请齐聚宁波市奉化区中交壹里科创云廊城市会客厅对中交壹里科创云廊以及地方产业进行参观考察。参会企业或是远眺云廊绮丽风光，或是和新老朋友讨论，气氛十分热烈。

四大分享主旨

一、私募股权基金投资问题：

私募股权投资基金行业发展现状及对策分析，东元创投董事长林钒做了关于私募股权投资知识点的分享，还用了两个经典的私募股权投资案例，做了详细的讲解。学员提问环节于总问；对于普通投资人来说，如何判断项目是否可以投？林总做了投资的几点要点分析，1、选对人，创世人很重要，他的优秀会在一个号的行业做出一个好的企业。2、选对“赛道”看这个市场是否足够大，这个行业发展前景怎么样。3、看这个行业是否在高速成长期，高成长才会带来高估值，4、看核心竞争力，5、看团队，有个稳定的核心团队，是否有股权激励。林总还对其他收集上来的问题做了解答。

二、二级市场的投资时机及如何投资：

宁波（某拟上市）科技有限公司李光东李总对于二级市场目前的投资机会和如何投资做了详细的分析，尤其是看好“长期投资”，又谈到如何选股，要去投优秀的企业资源，看一个核心指标就是净资产收益率。第二，目前二级市场估值不是很高，可以适当配置一些。

三、房地产市场投资未来趋势和建议：

宁波华星房产咨询有限公司蓝挺蓝总讲到房地产是有周期性的，是中国经济的一个基本盘，第二房地产已经过了粗放的发展这么一个时代，又从宁波奉化和杭州湾的两个投资案例做了分享，总体看好未来5到10年两地的投资回报。班长沈总提问问到，房产税什么时候来，会对房地产投资有什么影响？房产税从政策的出台，刚开始会蛮凶的，对于行业来讲，房产税会增加持有者的成本，要看持有者对于房产是消费品还是生产工具来分别理解，相对于租金高的好的房源仍可持有，主要是要去优化自己的资产配置。

四、财富投资风险防范和控制：

由泾锐高级合伙人傅律师分享，傅律师讲到3点：

1、认识一下财富管理，投资领域中富人的划分，应该投资哪些终端和产品，下午林总讲到私募股权，李总讲到的股票和估值期货，以及蓝总提到的固定资产也就是房地产投资，还有房地产投资信托基金，都是比较常规的投资产品，还有另类投资珠宝金银首饰古玩字画等，风险和偏好就会不一样，但是在全球资产配置肯定会列入你的投资终端。

2、风险的产生，资本的核心如果不动就不会产生增值，但是流动就肯定会出现风险。风险里面我们去考虑宏观风险和人为风险，宏观的风险比如说通货膨胀、战争，那是不可控的，我们要考虑的是人为风险，人为风险来源于两种，第一种是开始就是假的欺骗性的，还有一种风险就是开始的时候是真的，后面变成假的，具体用了一个案例说明。还引用了一句经典的哲学语录；所有骗人的东西，都有她迷人的地方。

3、防范结构性欺诈，对投资项目以前，委托第三方机构做尽职调查，是唯一能防止结构性欺诈的方法，把查到的东西产生的问题，以及你担心的事项在投资协议里面设定好。不能光听对方讲收益率和回报，要有安全性保障的考虑。时间关系只能讲一个轮廓型的概念。

本期活动参与方

中交·壹里科创云廊

中交·壹里科创云廊项目定位为长三角远端科创企业成长基地，以科技创新为主导产业方向，聚焦信息技术、医疗健康、节能环保、文化传媒等产业领域，同时重点引入科技服务、金融服务、商务服务三类服务型企业，打通初创-孵化-加速的企业成长链条，以及创意-研发-小试-中试-市场化的业务发展链条，形成完善的产业生态和科创集聚高地。目前，园区已引入包含宁波·上海产业转移双创示范基地、国家技术转移东部中心宁波分中心，数字经济（宁波）原创认证保护中心，淘梦数字影视文化基地等一系列高层次产业服务合作伙伴。

上海临海科技创业中心

上海临港科技创业中心有限公司成立于2009年，位于临港自贸新片区下属的国际创新协同区，是国家技术转移东部中心智能制造中心和区块链产业中心，是一家专注智能制造的“国家级科技企业孵化器”。

临港科创长期专注于智能制造领域的创新培育服务，目前已形成成熟的“预孵化-专业孵化-加速孵化”三级企业培育链。临港科创依托上海技术交易所、国家技术转移东部中心、杨浦创业孵化集团、全球跨境技术贸易中心及离岸产业孵化基地的优质资源，致力于产业孵化，培育科技企业创新集群，助力尖端科技成果创新和区域经济健康成长。

泾锐律师事务所

中国较早的合伙制律师事务所之，成立于20世纪末；2017年重组调整后，引入新锐律师团队，专注于标准化、专业化和精品化的商业法律服务。“为客户提供及时、专业、有效的法律解决方案”是我们的使命，我们的愿景是成为“一家解决复杂商业法律问题的精英律所”。作为在资本市场、私募基金、风险投资、财富管理和商业地产等服务领域处于优势地位的律所团队，我们成功地服务于诸多投资银行、基金管理机构、地产百强企业、家族办公室等客户，并长期地参与各种商业贸易和投资领域的交易活动，提供专业法律咨询意见，设计、创新法律结构，践行交易谈判，协助项目交割等。我们致力于满足客户的每个特定需求，就涉及的服务项目，特别强调对商业模式的理解、经济成本的管控、财务税收的安排，以及项目服务的快速和有效。在多年的实务中，我们与监管部门、交易场所、行业协会、证券公司、审计评估机构等建立并维持良好关系，为项目成功实施提供外部保障。

盛世博雅商学

盛世博雅商学教学内容聚焦于规上企业管理培训领域，由“企业总裁培训+落地咨询对接+投融资服务+总裁商圈”四个服务板块构成，特色是把知识学习与实战应用、商学研修与企业不同发展阶段紧密地结合起来，讲究知识学习的系统性和实战应用的有效性。管理咨询由专业团队进驻企业，落地解决企业难点问题，突破企业发展瓶颈。投融资服务助推“专新特精”企业苗子，引入优质资本迅速做强，进入资本市场，实现地方经济新腾飞。

盛世博雅团队由十六年高端教育培训经验的资深老师带领，立志成为培养新生代优秀企业领袖，致力于通过新思维、新格局和新价值取向，打造浙江企业一流商学院，并积极推动与引领新商业文明。

未来，盛世博雅商学还将开展更多“走出去”的交流分享活动，希望盛世博雅的学员们、宁波地区的企业家们，积极参与，互相学习，促进共同交流，从而使企业发展的更加优异！