住宅及商业不动产

Real Estate 


住宅与商业不动产法律服务,系专门从事房地产、建筑工程、大型公共工程建设法律服务业务,现有律师及助理十余人。多年来为政府、开发商、建筑企业等各类客户提供了涉及房地产一、二级开发、建设、销售与物业管理,房地产项目转让、收购,房地产项目融资、股权并购,合作开发、BT、BOT、项目代建,建设工程价款、质量、工期合同纠纷,房屋买卖、租赁、房产分割等各领域的全程法律服务。各类专业法律服务的经历与积累,使我们对房地产和建筑工程具备了深刻的洞察与了解,而秉承对其中规律的熟练把握,使我们能够根据不同客户的需求,针对性地为客户提供优质、快捷、完善的法律服务。我们将一如既往,秉承“勤、智、信”的工作原则服务客户。


土地一级开发

熟悉城市的土地一级开发商业模式和相关法规,曾为客户在多个城市的土地一级开发提供法律服务。

主要服务内容包括:

  • 协助客户研究论证土地一级开发商业模式、法律风险和合作条件

  • 协助客户起草、修改及审核土地一级开发协议

  • 协助客户对土地一级开发协议的履行进行跟踪管理

  • 在协议履行过程中向客户提供法律咨询

  • 为土地一级开发项目收购/转让提供法律服务


建设工程

  • 为建设工程招投标提供法律意见

  • 建设工程合同谈判及法律文件制作

  • 建设工程合同履行监督服务

  • 建设工程竣工验收、交付

  • 工程结算

  • 协助处理建设工程合同履行过程中发生的纠纷


房地产融资

  • 房地产项目融资

  • 房地产项目的私募投资及融资

  • 以物业或项目公司为投资对象的集合资金信托计划

  • 房地产投资信托的设立及上市(REITS)

  • 房地产企业境内外资本市场首次发行上市

  • 其他融资方式


房地产并购交易

  • 协助确定房地产并购交易的法律结构

  • 法律尽职调查

  • 起草、审核并购交易法律文件

  • 参与并购合同谈判

  • 协助向相关政府部门办理审批、登记手续

  • 就并购所涉及的法律、税务等问题出具法律意见


房地产开发

  • 协助确定投资开发房地产项目的法律结构

  • 协助起草、谈判项目开发合作合同

  • 协助起草、谈判项目开发融资安排合同

  • 协助设立项目公司,并为项目公司提供日常法律顾问服务

  • 协助起草、谈判土地征用、拆迁补偿协议

  • 协助谈判国有土地使用权出让、转让合同

  • 协助起草、谈判房地产租售合同

  • 协助处理物业管理方面的法律事务

  • 协助确定物业交付程序

  • 协助处理房地产开发经营过程中的纠纷


商业物业租赁、招商、营运

  • 起草、审核租赁、招商、营运合同

  • 代表客户参与租赁、招商、营运合同谈判

  • 就租赁、招商、经营涉及的法律、税务等方面的问题提供意见

  • 协助处理物业租赁、招商、营运过程中发生的纠纷



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